Expert Vastgoed

Genk is een warme, diverse en vooruitstrevende centrumstad in volle ontwikkeling. We combineren een rijk industrieel verleden met een ambitieuze toekomstvisie: aantrekkelijk wonen, een levendig stadscentrum met sterke verbindingen naar de wijken en een duurzame, klimaatneutrale leefomgeving.

Werken voor Genk betekent mee bouwen aan een stad die continu in beweging is én waar je elke dag impact hebt op het leven van meer dan 68.000 Genkenaren.

In Genk zetten we plannen ook om in realisaties. Hiervoor leggen we intensieve trajecten af met alle betrokken partners om sites in eigendom te verkopen met het oog op een vastgoedontwikkeling met maatschappelijke meerwaarde. Zo werken we mee aan de actie om het aantal betaalbare woningen met 6.000 woningen in de komende 10 jaar te verhogen.

Daarnaast staat de afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling in voor het juridisch beheer van meer dan 2.300 hectare aan gronden, het openbaar domein, een 200-tal gebouwen, 350 lopende contracten.

DE UITDAGING

Als Expert Vastgoedontwikkeling speel je een sleutelrol in de vastgoedstrategie van Stad Genk. Je werkt op het kruispunt van juridisch, financieel en ruimtelijk denken en draagt bij aan concrete projecten die onze stad vormgeven.

Wat wordt er concreet van je verwacht?

• Je ontwikkelt beleidsvisies en strategische acties binnen het stedelijk vastgoedbeleid.
• Je werkt verkoopdossiers van gronden of patrimonium van de groep Genk uit en volgt deze op van haalbaarheid tot verkoop, in nauwe samenwerking met de dienst Ruimtelijke Planning. Zo zetten we onze plannen ook om in realisaties.
• Hiervoor werk je samen met externe partners, projectontwikkelaars, diensten/afdelingen van de stad, je werkt naar een doel toe, onderhandelt en voert gesprekken.
• Je rekent een nieuw project financieel door en beoordeelt financiële plannen van ontwikkelaars.
• Je werkt vastgoedkaders en modellen uit voor de afhandeling van standaarddossiers.
• Je stelt vastgoedovereenkomsten op (o.a. notariële aktes, PPS-overeenkomsten, verkoopbestekken, samenwerkingsovereenkomsten).
• Je analyseert dossiers en reikt correcte vastgoedjuridische oplossingen aan.
• Je adviseert stadsbrede projecten en collega’s vanuit vastgoedkundig, juridisch en financieel perspectief.
• Je bouwt samenwerkingen en een netwerk uit met relevante publieke en private partners.
• Je volgt de vastgoedmarkt op en integreert je kennis van de markt in nieuwe projecten.
• Je ondersteunt de financieel-administratieve afhandeling van vastgoeddossiers.
• Je neemt deel aan interne en externe overleggen en blijft up-to-date met relevante wetgeving, instrumenten en ontwikkelingen.

PERFECTE MATCH

• Je bent organisatorisch sterk en weet je werk efficiënt te plannen en te organiseren.
• Je communiceert vlot, zowel mondeling als schriftelijk.
• Je bent administratief sterk, hebt een vlotte pen en vindt makkelijk je weg in juridische documenten en vaktaal.
• Je analyseert situaties kritisch, trekt heldere conclusies en vertaalt deze naar concrete adviezen.
• Je draagt actief bij aan een uniforme werking binnen de afdeling en hebt oog voor verbeteringen en optimalisaties.
• Je onderhandelt graag en weet verschillende partners op een overtuigende manier mee te nemen in een dossier.
• Je werkt graag samen met collega's, maar kan ook zelfstandig verantwoordelijkheid opnemen.
• Je gaat doelgericht te werk en bewaakt daarbij afgesproken deadlines.
• Je bent flexibel, stressbestendig en behoudt het overzicht, ook wanneer meerdere dossiers tegelijk lopen.
• Je bent vertrouwd met Microsoft Office en staat open om nieuwe toepassingen en systemen aan te leren.
• Je werkt klantgericht, discreet en diplomatisch.
• Je bent gemotiveerd, leergierig en wil je verder ontwikkelen binnen de vastgoedmaterie.
• Je beschikt over een rijbewijs B.

Je voldoet aan onderstaande wervingsvoorwaarden:

• Je beschikt over een masterdiploma en 2 jaar relevante beroepservaring; OF
• Je beschikt over een bachelordiploma en 4 jaar relevante beroepservaring én je slaagt voor een capaciteitstest op niveau van de functie.