Deskundige Vastgoed

Genk is een warme, diverse en vooruitstrevende centrumstad in volle ontwikkeling. We combineren een rijk industrieel verleden met een ambitieuze toekomstvisie: aantrekkelijk wonen, een levendig stadscentrum met sterke verbindingen naar de wijken en een duurzame, klimaatneutrale leefomgeving.

Werken voor Genk betekent mee bouwen aan een stad die continu in beweging is én waar je elke dag impact hebt op het leven van meer dan 68.000 Genkenaren.

In Genk zetten we plannen ook om in realisaties. Hiervoor leggen we intensieve trajecten af met alle betrokken partners om sites in eigendom te verkopen met het oog op een vastgoedontwikkeling met maatschappelijke meerwaarde. Zo werken we mee aan de actie om het aantal betaalbare woningen met 6.000 woningen in de komende 10 jaar te verhogen.

Daarnaast staat de afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling in voor het juridisch beheer van meer dan 2.300 hectare aan gronden, het openbaar domein, een 200-tal gebouwen, 350 lopende contracten.

DE UITDAGING

Wat houdt de functie van deskundige vastgoed nu in?

Je ondersteunt het vastgoedteam van de afdeling, bestaande uit 6 medewerkers, en je staat in voor de correcte juridische opmaak en afhandeling van diverse vastgoedcontracten zoals huur, bruikleen, erfpacht en opstal. Hiervoor zit je ook samen met burgers, verenigingen, bedrijven en interne stadsdiensten en voer je onderhandelingen om tot sluiting van contracten te komen. Uiteraard maken de financiële aspecten van vastgoed hier ook deel van uit.

Wat wordt er concreet van je verwacht?

• Je werkt zakelijke overeenkomsten uit inzake vastgoeddossiers (verhuur, erfpacht, beheer- en bezettingsovereenkomsten,…), en dit op basis van standaarddocumenten.
• Je werkt samen met heel veel verschillende diensten en partners om inhoudelijk voor te bereiden.
• Je werkt mee aan het verbeteren van vastgoedprocessen of documenten.
• Je bereidt technische en administratieve dossiers en nota’s voor het college voor.
• Je geeft adviezen betreffende vastgoedgerelateerde materie.
• Je blijft op de hoogte van evoluties binnen de sector en wint informatie in over de accurate opstelling van basisdocumenten.
• Je ondersteunt andere medewerkers van de dienst op administratief en inhoudelijk vlak.
• Je werkt mee aan de uitbouw van een efficiënt en gestructureerd documentenbeheer.
• Je ondersteunt bij de opmaak van jaarlijkse budgetten en begroting.
• Je houdt de website up-to-date rond vastgoeddossiers.
• Je neemt actief deel aan diverse overlegorganen en voert onderhandelingen binnen de dossiers waar jij instaat voor de opmaak van de overeenkomst.

Bij aanvang van je job als deskundige vastgoed wordt van je verwacht dat je vertrouwd bent met vastgoedmaterie en/of de opmaak van zakelijke overeenkomsten. Je professionele bagage maakt dat je je op korte termijn kan verdiepen in de materie die je nog onvoldoende beheerst door het volgen van interne en externe opleidingen en studiedagen.

DE PERFECTE MATCH

• Je bent organisatorisch sterk en weet je werk efficiënt te plannen en te organiseren.
• Je communiceert vlot, zowel mondeling als schriftelijk.
• Je bent administratief sterk, hebt een vlotte pen en vindt makkelijk je weg in juridische documenten en vaktaal.
• Je analyseert situaties kritisch, trekt heldere conclusies en vertaalt deze naar concrete adviezen.
• Je draagt actief bij aan een uniforme werking binnen de afdeling en hebt oog voor verbeteringen en optimalisaties.
• Je onderhandelt graag en weet verschillende partners op een overtuigende manier mee te nemen in een dossier.
• Je werkt graag samen met collega's, maar kan ook zelfstandig verantwoordelijkheid opnemen.
• Je gaat doelgericht te werk en bewaakt daarbij afgesproken deadlines.
• Je bent flexibel, stressbestendig en behoudt het overzicht, ook wanneer meerdere dossiers tegelijk lopen.
• Je bent vertrouwd met Microsoft Office en staat open om nieuwe toepassingen en systemen aan te leren.
• Je werkt klantgericht, discreet en diplomatisch.
• Je beschikt over een bachelordiploma.
• Je bent gemotiveerd, leergierig en wil je verder ontwikkelen binnen de vastgoedmaterie.
• Je beschikt over een rijbewijs B.