Junior Vastgoedacquisiteur | Projectgronden O/W Vlaanderen

Junior Vastgoedacquisiteur | West- & Oost-Vlaanderen

Wil je leren hoe je vastgoedopportuniteiten vindt nog vóór er plannen op tafel liggen?

Als Junior Vastgoedacquisiteur ga je actief op zoek naar gronden, panden en locaties met ontwikkelingspotentieel in West- en Oost-Vlaanderen. Je leert hoe vastgoedacquisitie en grondverwerving in de praktijk werken: van interessante locaties opsporen en eigenaars identificeren tot contacten leggen en opportuniteiten verder uitbouwen.

De uitvalsbasis ligt in de ruime regio Brugge-Gent.

Ervaring als grondinkoper is niet nodig. Een duidelijke affiniteit met vastgoed, commerciële durf en de motivatie om dit gespecialiseerde vak te leren zijn veel belangrijker.

Goed om vooraf te weten: prospectie hoort erbij

Telefonische prospectie maakt structureel deel uit van deze functie.

Opportuniteiten komen niet vanzelf binnen. Eigenaars worden actief benaderd en interessante dossiers vragen soms maanden of zelfs jaren opvolging.

Niet elk gesprek leidt tot een afspraak. Niet elke locatie wordt uiteindelijk een project.

Een eerste 'nee' is daarom geen reden om een interessante opportuniteit los te laten. Nieuwsgierigheid, discipline en doorzettingsvermogen zijn minstens zo belangrijk als commerciële flair.

Wie energie krijgt van research, nieuwe mensen benaderen en deuren openen, zal zich in deze rol snel thuis voelen.

Wat ga je doen?

Concreet:

• projectgronden, ontwikkelingsgronden en afbraakpanden met potentieel opsporen;
• eigenaarschap, bestemming en ontwikkelingsmogelijkheden onderzoeken;
• contact opnemen met eigenaars, makelaars en andere vastgoedprofessionals;
• interessante opportuniteiten actief en consequent opvolgen;
• informatie verzamelen rond stedenbouw en ruimtelijke ordening;
• samen met ervaren collega's het ontwikkelingspotentieel en de financiële haalbaarheid van locaties beoordelen;
• commerciële gesprekken en onderhandelingen mee voorbereiden;
• een netwerk uitbouwen binnen de vastgoedmarkt.

De functie combineert prospectie, research, vastgoedanalyse, commercieel contact en netwerken.

Wie past goed in deze rol?

Deze rol past goed bij wie:

• net is afgestudeerd in vastgoed, bouw, architectuur, ruimtelijke ordening, vastgoedrecht of een commercieel-economische richting met duidelijke affiniteit met vastgoed
• een eerste stage of werkervaring heeft binnen vastgoed of projectontwikkeling;
• als junior vastgoedmakelaar wil doorgroeien richting acquisitie of ontwikkeling;

Belangrijk voor deze functie:

• commerciële ingesteldheid en de durf om onbekende mensen te benaderen;
• nieuwsgierigheid en zin om dossiers grondig uit te pluizen;
• een gestructureerde manier van werken en consequente opvolging;
• initiatief, doorzettingsvermogen en professionele communicatie.

Een bachelor- of masteropleiding vormt een sterke basis. De studierichting is minder belangrijk dan vastgoedaffiniteit, commerciële aanleg en leervermogen.

Mooi meegenomen

• Een eerste ervaring of stage in vastgoed.
• Basiskennis van stedenbouw of ruimtelijke ordening.
• Ervaring met prospectie of commerciële gesprekken.

Wat ga je leren?

Vastgoedacquisitie is een gespecialiseerd onderdeel van vastgoedontwikkeling dat je vooral in de praktijk leert.

Onder begeleiding van ervaren vastgoedprofessionals leer je hoe je:

• interessante vastgoedopportuniteiten herkent;
• eigendoms- en stedenbouwkundige informatie onderzoekt;
• het ontwikkelingspotentieel van locaties inschat;
• haalbaarheid en rendabiliteit analyseert;
• eigenaars professioneel en commercieel benadert;
• acquisitiedossiers opbouwt en onderhandelingen voorbereidt.

Naarmate je het vak beheerst, krijg je steeds meer dossiers en gesprekken zelfstandig in handen.

Het doel: doorgroeien naar een vastgoedprofessional die opportuniteiten zelfstandig kan vinden, onderzoeken, opvolgen en onderhandelen.