Junior Vastgoedacquisiteur | Inkoop Projectgronden

Regio Antwerpen, Limburg en Vlaams-Brabant

Wil je leren hoe vastgoedprojecten ontstaan nog vóór er plannen op tafel liggen?

In deze rol ga je op zoek naar de locaties waar toekomstige woonprojecten kunnen ontstaan. Je onderzoekt gronden en panden, legt contact met eigenaars, bouwt een netwerk uit en leert stap voor stap hoe vastgoedacquisitie en grondverwerving in de praktijk werken.

Voor een gevestigde speler in residentiële vastgoedontwikkeling zoeken we een Junior Vastgoedacquisiteur / Inkoper Projectgronden met aantoonbare affiniteit met vastgoed, commerciële durf en vooral veel honger om te leren.

Ervaring als grondinkoper is geen vereiste. Een eerste relevante stage, werkervaring, opleiding of duidelijke link met vastgoed is wel een sterke basis.

Wat ga je doen?

Als Junior Vastgoedacquisiteur sta je helemaal aan het begin van nieuwe vastgoedprojecten.

Binnen jouw regio ga je actief op zoek naar projectgronden, ontwikkelingsgronden en afbraakpanden met potentieel.

Concreet:

• interessante percelen en ontwikkelingslocaties opsporen;
• research doen naar eigenaars, bestemmingen en ontwikkelingsmogelijkheden;
• telefonisch contact leggen met eigenaars, makelaars en andere vastgoedprofessionals;
• interessante opportuniteiten actief en consequent opvolgen;
• informatie verzamelen rond stedenbouw en ruimtelijke ordening;
• mee de haalbaarheid en financiële aantrekkelijkheid van opportuniteiten leren inschatten;
• een netwerk uitbouwen met eigenaars, makelaars, notarissen, gemeentebesturen en andere stakeholders;
• commerciële gesprekken voorbereiden en bijwonen;
• de vastgoedmarkt in jouw regio opvolgen;
• stap voor stap leren hoe onderhandelingen rond grondverwerving worden opgebouwd.

De job combineert prospectie, research, vastgoedanalyse en netwerken.

Veel bellen? Ja.

Telefonische prospectie is een belangrijk onderdeel van deze functie.

Niet elk gesprek leidt tot een afspraak. Niet elke interessante locatie wordt uiteindelijk een project. Soms vraagt een dossier maanden of zelfs jaren opvolging.

Daarom zoeken we iemand die niet afhaakt na een eerste 'nee'.

Nieuwsgierigheid, discipline en volharding zijn in deze job minstens zo belangrijk als commerciële flair.

Wie graag uitzoekt hoe een dossier in elkaar zit, nieuwe mensen durft te benaderen en voldoening haalt uit het openen van deuren, zal zich hier snel thuis voelen.

Wie zoeken we?

Deze rol past goed bij iemand die al relevante werkervaring heeft opgebouwd binnen bijvoorbeeld:

• vastgoedacquisitie of grondverwerving;
• projectontwikkeling;
• vastgoedmakelaardij;
• commercieel vastgoed;
• business development binnen vastgoed, bouwontwikkeling of een andere omgeving met een duidelijke link naar vastgoedprojecten.

Belangrijk voor deze functie:

• relevante ervaring binnen vastgoed, projectontwikkeling of een sterk aanverwante context;
• aantoonbare ervaring met prospectie, relatiebeheer of business development;
• voldoende commerciële maturiteit om zelfstandig contacten op te bouwen en opportuniteiten op te volgen;
• de durf om eigenaars en beslissingsnemers proactief te benaderen;
• het vermogen om een opportuniteit kritisch te onderzoeken en relevante informatie gestructureerd samen te brengen;
• een proactieve werkstijl: kansen worden zelf gezocht, niet afgewacht;
• discipline om langdurige dossiers consequent warm en opgevolgd te houden;
• professionele communicatie en sterke opvolging.

Een bachelor- of masteropleiding vormt een sterke basis. De richting is minder belangrijk dan relevante ervaring, commerciële aanleg en vastgoedkennis.

Sterke troeven

• Ervaring met vastgoedacquisitie of grondverwerving.
• Kennis van stedenbouw of ruimtelijke ordening.
• Ervaring met onderhandelingen rond vastgoed.
• Een bestaand netwerk binnen vastgoed, bouw of projectontwikkeling.

Bouw verder op je ervaring

Dit is geen klassieke startersrol.

Je bouwt verder op de ervaring die je al hebt en verdiept je in complexere acquisitiedossiers, haalbaarheidsanalyses en onderhandelingen.

Samen met ervaren vastgoedprofessionals ontwikkel je verder expertise in:

• het beoordelen van ontwikkelingspotentieel;
• stedenbouwkundige en eigendomsinformatie;
• haalbaarheid en rendabiliteit;
• het opbouwen en opvolgen van acquisitiedossiers;
• commerciële onderhandelingen en grondverwerving.

Naarmate je verder groeit, neem je steeds meer verantwoordelijkheid over het volledige traject: van eerste opportuniteit tot concrete onderhandeling.

Waarom is dit een interessante volgende stap?

Een locatie die vandaag wordt ontdekt, kan binnen enkele jaren uitgroeien tot een volledig woonproject.

In deze rol sta je aan het begin van dat proces en krijg je rechtstreeks zicht op hoe vastgoedprojecten ontstaan en verder worden ontwikkeld.

Daarbij krijg je:

• veel verantwoordelijkheid binnen je regio;
• rechtstreeks contact met eigenaars en beslissingsnemers;
• inhoudelijke betrokkenheid bij het voortraject van vastgoedontwikkeling;
• ruimte om zelf opportuniteiten te detecteren en uit te werken;
• verdere groei richting zelfstandige vastgoedacquisitie en grondverwerving.